ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਕਾਨੂੰਨ ਨੂੰ ਬਦਲ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਬੈਂਕ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਗਾਹਕਾਂ ਦੀਆਂ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਖਰਚ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਆਦਤਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਣਾ ਬੰਦ ਕਰ ਦੇਣ।
ਇੱਕ ਜੋੜਾ, ਬਰੀ ਅਤੇ ਉਸਦਾ ਸਾਥੀ ਡੇਵਲਿਨ, ਮਾਣਮੱਤੇ ਪਹਿਲੇ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹਨ – ਅਤੇ ਅਜੇ ਵੀ ਉਹਨਾਂ ਦੇ 20 ਵਿੱਚ ਹਨ।
ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਰੋਮਾਂਚਕ ਸਮਾਂ ਹੈ, ਕੱਲ੍ਹ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਨਵੇਂ ਘਰ ਲਈ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਪੇਂਟ ਜੌਬ ਦੇ ਨਾਲ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਪਰ $450,000 ਲੋਅਰ ਹੱਟ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦੇ ਨਾਲ ਆਇਆ।
ਪਹਿਲੇ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਬਰੀ ਐਂਗਲਸੀ ਨੇ ਨਿਊਜ਼ਹਬ ਨੂੰ ਦੱਸਿਆ, “ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਕਮੀਆਂ ਸਨ, ਜਿਸ ਨੇ ਇਸਨੂੰ ਕਾਫ਼ੀ ਮੁਸ਼ਕਲ ਬਣਾ ਦਿੱਤਾ ਸੀ।”
2021 ਦੇ ਅਖੀਰ ਵਿੱਚ, ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਗੈਰ-ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰਾਨਾ ਉਧਾਰ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਲਈ, CCCFA ਵਜੋਂ ਜਾਣੇ ਜਾਂਦੇ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਤਹਿਤ ਉਧਾਰ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਸਖ਼ਤ ਕਰ ਦਿੱਤਾ।
ਪਰ ਜਲਦੀ ਹੀ ਬੈਂਕ ਗਾਹਕਾਂ ਵੱਲੋਂ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ ਲੋਨ ਘਟਣ ਬਾਰੇ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਆਈਆਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕੌਫੀ ਖਰੀਦਣਾ – ਜਿਸ ਨੂੰ ‘ਅਖਤਿਆਰੀ ਖਰਚ’ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
“ਸਾਨੂੰ ਸੱਚਮੁੱਚ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੀ ਕਿ ਸਾਨੂੰ ਇਹ ਦੇਖਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ ਕਿ ਅਸੀਂ ਕੀ ਖਰਚ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ, ਮੈਂ ਇਸ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਕੌਫੀ ਦੀ ਬਜਾਏ ਚਾਹ ਵੱਲ ਚਲੀ ਗਈ,” ਐਂਗਲਸੀ ਨੇ ਕਿਹਾ।
ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਨਾਲ ਵਿੱਤ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ।
ਇਸ ਲਈ, ਸਰਕਾਰ ਨੇ “ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਸਮਰੱਥਾ ਟੈਸਟਿੰਗ ਤੋਂ ਅਖਤਿਆਰੀ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ” ਕਾਨੂੰਨ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਬਦਲਿਆ, ਜੋ ਕਿ 4 ਮਈ ਤੋਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਵਣਜ ਅਤੇ ਖਪਤਕਾਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਦੇ ਮੰਤਰੀ ਡੰਕਨ ਵੈਬ ਨੇ ਨਿਊਜ਼ਹਬ ਨੂੰ ਦੱਸਿਆ, “ਬ੍ਰੰਚ ਅਤੇ ਫਿਲਮਾਂ, ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਆਪਣਾ ਕਰਜ਼ਾ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਲਈ ਪੈਸੇ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ, ਇਸ ਲਈ ਅਸੀਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕੱਟ ਸਕਦੇ ਹਾਂ,” ਵਣਜ ਅਤੇ ਖਪਤਕਾਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਦੇ ਮੰਤਰੀ ਡੰਕਨ ਵੈਬ ਨੇ ਨਿਊਜ਼ਹਬ ਨੂੰ ਦੱਸਿਆ।
ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਦੇ ਸਖ਼ਤ ਨਿਯਮਾਂ, ਵਧਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣੀਆਂ ਹਨ।
ਇੱਕ ਸੈਂਟਰਲ ਆਕਲੈਂਡ ਯੂਨਿਟ ਪਿਛਲੇ ਹਫਤੇ ਲਗਭਗ $790,000 ਵਿੱਚ ਵੇਚੀ ਗਈ – ਪਰ ਅਗਲੇ ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਵਾਲੀ ਇੱਕ ਯੂਨਿਟ ਜੋ ਸਮਾਨ ਹੈ, 2021 ਦੇ ਅਖੀਰ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ $920,000 ਵਿੱਚ ਵੇਚੀ ਗਈ।
ਮੰਤਰੀ ਨੂੰ ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਹੋਰ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਆਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ।
ਵੈਬ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਅਸੀਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਪੈਸਾ ਉਧਾਰ ਲੈਣਾ ਘੱਟ ਮੁਸ਼ਕਲ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਾਂ, ਭਾਵੇਂ ਇਹ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ, ਕਾਰਾਂ ਜਾਂ ਹੋਰ ਚੀਜ਼ਾਂ ਲਈ ਹੋਵੇ,” ਵੈਬ ਨੇ ਕਿਹਾ।
ਹਾਲਾਂਕਿ ਡਰ ਹਨ, ਇਹ ਜੋਖਮ ਭਰੇ ਉਧਾਰ ਲਈ ਦਰਵਾਜ਼ਾ ਖੋਲ੍ਹ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਵਿੱਤੀ ਕੋਚ ਸ਼ੂਲਾ ਨਿਊਲੈਂਡ ਨੇ ਨਿਊਜ਼ਸ਼ਬ ਨੂੰ ਦੱਸਿਆ, “ਮੈਨੂੰ ਚਿੰਤਾ ਹੈ ਕਿ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਈ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਲਾਗਤ ‘ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਬਣਾਏ ਗਏ ਬਜਟ ਦੇ ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਨੂੰ ਖੋਲ੍ਹ ਰਿਹਾ ਹੈ,” ਵਿੱਤੀ ਕੋਚ ਸ਼ੂਲਾ ਨਿਊਲੈਂਡ ਨੇ ਨਿਊਜ਼ਸ਼ਬ ਨੂੰ ਦੱਸਿਆ।
ਪਰ ਆਸ਼ਾਵਾਦੀ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਜੋ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸੰਘਰਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਇਹ ਚੰਗੀ ਕਿਸਮਤ ਦਾ ਦੌਰਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਉਹ ਉਡੀਕ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
